1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+10.4%
杉並区
75.9万円/㎡
前年比+11.7%
ハイツ下高井戸
東京都杉並区下高井戸一丁目
京王線 / 下高井戸駅 徒歩4分
1973年築 / 9階建 / 56戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
1,711万円
53.4万円/㎡
850
1,424
1,998
2,572
AI査定結果
推定相場価格
1,711万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,424万円〜1,998万円
44.4万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年8月26日
ハイツ下高井戸
1,580万円（49.3万円/㎡）/ 7階 / 32.04㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は52.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 1,580万円 | 49.3万円 | 7階 | 32.04㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/06/27 | 2,180万円 | 81.7万円 | 7階 | 26.69㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/06/09 | 1,100万円 | 44.8万円 | 6階 | 24.58㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/08 | 1,480万円 | 55.5万円 | 5階 | 26.69㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/31 | 1,280万円 | 52.1万円 | 6階 | 24.58㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/25 | 1,480万円 | 55.5万円 | 5階 | 26.69㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/02/09 | 1,300万円 | 52.9万円 | 6階 | 24.58㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/12 | 2,480万円 | 77.4万円 | 7階 | 32.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/10 | 1,160万円 | 36.2万円 | 3階 | 32.04㎡ | 2K | 東 |
| 2024/06/19 | 1,230万円 | 38.4万円 | 3階 | 32.04㎡ | 2K | 東 |
| 2024/06/04 | 1,580万円 | 59.2万円 | 5階 | 26.69㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/30 | 1,080万円 | 40.5万円 | 5階 | 26.69㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/08 | 1,790万円 | 55.9万円 | 8階 | 32.04㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/03/24 | 1,880万円 | 58.7万円 | 8階 | 32.04㎡ | 1K | - |
| 2024/02/14 | 1,280万円 | 40.0万円 | 3階 | 32.04㎡ | 2K | 東 |
| 2024/01/19 | 1,380万円 | 43.1万円 | 3階 | 32.04㎡ | 2K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は51.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | ハイツ下高井戸 杉並区下高井戸一丁目 | 下高井戸駅4分 | 1,580万円 | 49.3万円 | 32.04㎡ | 2K | 7階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 56戸 | SRC |
| 2025/08/06 | 井荻マンション 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅5分 | 1,880万円 | 57.2万円 | 32.87㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/22 | 西荻コーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅11分 | 1,780万円 | 56.1万円 | 31.71㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/31 | 柿ノ木ハイム 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅6分 | 2,080万円 | 59.9万円 | 34.72㎡ | 2DK | 2階 / 2階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/10 | マンション西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅12分 | 1,898万円 | 49.8万円 | 38.15㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/18 | 西荻窪第5コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,280万円 | 45.1万円 | 28.35㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2023/10/14 | 西荻第2国際マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅13分 | 1,798万円 | 49.0万円 | 36.72㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 32戸 | SRC |
| 2024/01/07 | ライオンズマンション西荻第2 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,780万円 | 52.9万円 | 33.66㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 松庵ハイム 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅10分 | 1,750万円 | 47.7万円 | 36.72㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/17 | 東都建興ビル 杉並区下井草四丁目 | 井荻駅6分 | 1,100万円 | 39.2万円 | 28.09㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | - | 1973年 | 8戸 | RC |
| 2025/07/16 | ニュー荻窪フラワーホーム 杉並区桃井三丁目 | 荻窪駅17分 | 1,400万円 | 46.6万円 | 30.06㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 東 | 1972年 | 46戸 | SRC |
| 2025/08/17 | 第1陵雲閣マンション 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 980万円 | 39.4万円 | 24.9㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/20 | 第2陵雲閣 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 1,380万円 | 43.0万円 | 32.07㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/21 | 井草サマリヤマンション 杉並区井草一丁目 | 下井草駅2分 | 1,980万円 | 59.5万円 | 33.3㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 1973年 | 96戸 | SRC |
| 2024/02/11 | 荻窪ハイツ 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅13分 | 1,780万円 | 60.8万円 | 29.27㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/13 | ニュー荻窪マンション 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 1,380万円 | 47.3万円 | 29.16㎡ | 1DK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1971年 | 82戸 | SRC |
| 2025/08/21 | アイビス西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅8分 | 1,680万円 | 60.9万円 | 27.6㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/16 | 上荻ダイヤモンドマンション 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 1,680万円 | 54.3万円 | 30.93㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 北東 | 1973年 | 45戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.4%上昇、杉並区では11.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は杉並区の平均と比較して35%割安です。